楼市新消息!涉及宅基地退出|来听新闻

来源: 中国三农发布 2024-06-26 08:00:09




近日,多地出台鼓励放弃、退出农村宅基地相关政策,引发市场关注。

给予退出宅基地奖励


据“中国凤阳”微信公号消息,安徽省凤阳县房地产工作联席会议办公室近日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,自2024年6月20日至2024年12月31日期间,对纳入2024年土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目,涉及需要安置宅基地的凤阳县农村居民,如自愿放弃宅基地安置并进城购房,在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建(构)筑物后,一次性给予5万元购房奖励(与货币、房票安置、购房补贴不同时享受)。



6月21日,南通市房地产市场平稳健康发展领导小组出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》提出,自愿退出(放弃)农村宅基地进城购房的,给予一定额度的奖补,具体标准由全市各地自行制定。


《通知》还明确,2024年4月1日至2025年6月30日期间,在主城区(崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通园区,下同)范围内购买新建商品住房的,给予购房款总额1.5%的奖补。公积金最高贷款额度上调至60万元/人、120万元/户;硕士研究生或高级职称以上的在职人员额度上调至120万元/人、240万元/户,全日制本科学历且毕业10年内的在职人员额度上调至90万元/人、180万元/户。二孩、三孩家庭在其可贷额度的基础上另行增加20万元/户、30万元/户。这意味着,住房公积金最高可贷270万元。

此前,还有其他城市推出类似的政策。4月22日,据微信公号“鄂州市住房和城乡建设局”消息,湖北省鄂州市住房和城乡建设局 、鄂州市财政局等六部门联合发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》,涉及购房补贴、“以旧换新”等9个方面。



在鼓励农村居民进城购房方面,通知提出,鄂州市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建(构)筑物后,在“双集中”区域购买新建商品住房的,按退出的宅基地面积给予购房补贴,退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。支持返乡就业创业人员、进城务工人员、新市民、新青年,以灵活就业人员身份缴存住房公积金,一次性缴交6个月的金额后,在鄂州市购买商品住房的,可以申请住房公积金贷款。


6月20日,住建部召开“收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议”提出,推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。58安居客研究院院长张波表示,总体来看,“5·17新政”后房地产市场热度有明显提升,一二手房的成交周期会逐步缩短,购房者对于市场的预期开始出现好转迹象。


鼓励退出农村宅基地

需保障好农民利益


有媒体评论称,这些地方的鼓励政策中,可能尚有不少的模糊地带需要厘清,要防止其为后续的权益纠纷埋下隐患。


比如,自愿放弃、退出农村宅基地获得补偿,是否必须以迁出户口为前提?退出农村宅基地后,如果想法改变,是否还能继续申请宅基地?宅基地和农房的价值如何分别给予科学评估?


这些问题之所以重要,是因为它们涉及一系列的长远影响,绝非“一锤子买卖”这么简单。如宅基地退出后的户口归属就可能涉及参保等方面的权益;是“永久退出”,还是“暂时退出”,也影响到一些农户的长远考量。


只有在充分依法、尊重农户自愿的前提下,把相关的补偿政策讲清楚、讲透彻,让农户权衡利弊后再做出理性选择,才能最大程度避免伤及农户权益,杜绝可能出现的“后患”。


总之,各地根据实际情况积极探索合理的宅基地退出机制,既有利于盘活农村土地闲置资源,也有助于为“稳楼市”开辟新的空间,但制度设计和实施过程中,还是要以农民权益保障为中心。这一点须臾不可偏离。


来源:中国经济网、新京报等



资      讯


  • 全国科技大会、国家科学技术奖励大会和中国科学院第二十一次院士大会、中国工程院第十七次院士大会6月24日上午在人民大会堂隆重召开。习近平出席大会,为国家最高科学技术奖获得者等颁奖并发表重要讲话。他强调,科技兴则民族兴,科技强则国家强。中国式现代化要靠科技现代化作支撑,实现高质量发展要靠科技创新培育新动能。必须充分认识科技的战略先导地位和根本支撑作用,锚定2035年建成科技强国的战略目标,加强顶层设计和统筹谋划,加快实现高水平科技自立自强。李德仁院士、薛其坤院士获得中国科技界崇高荣誉。【详情】(新华社)


  • 记者6月24日从应急管理部获悉,近期长江中下游地区将有持续性强降水。国家防汛抗旱总指挥部当日12时将针对浙江、安徽、江西3省的防汛应急响应提升至三级,并加派1个工作组赴浙江协助指导防汛抗洪工作。(新华社)

  • 最高人民法院6月24日发布关于审理垄断民事纠纷案件适用法律若干问题的解释。司法解释共51条,对反垄断民事诉讼程序事项、相关市场界定、垄断协议、滥用市场支配地位以及垄断行为的民事责任等作出规定。新华社)


  • 截至今年5月,全国共破获电信网络诈骗案件54.3万起,抓获一大批违法犯罪嫌疑人。打击缅北涉我电信网络诈骗犯罪取得历史性成就,4.9万名中国籍犯罪嫌疑人被移交我方,全国电信网络诈骗发案数和损失金额均下降30%,电信网络诈骗犯罪上升势头得到有效遏制。(公安部)


  • 财政部6月24日发布数据显示,今年前5个月,全国一般公共预算收入96912亿元,同比下降2.8%,扣除去年同期中小微企业缓税入库抬高基数、去年年中出台的减税政策翘尾减收等特殊因素影响后,可比增长2%左右。(新华社)


  • 生态环境部近日启动美丽中国建设成效考核指标体系制定工作。紧扣美丽中国建设目标,构建科学合理的指标体系,突出全领域、全方位、全地域、全社会推进,构建多部门协同治理、协调推进的大环保格局。(新闻联播)


  • 国家发展改革委6月24日发布消息,国家发展改革委会同财政部、国家林草局编制了《候鸟迁飞通道保护修复中国行动计划(2024—2030年)》,提出到2030年将90%的候鸟迁飞通道关键栖息地纳入有效保护范围、80%以上的候鸟种类得到有效监测等目标。(国家发改委)


  • 由人力资源和社会保障部等部门共同举办的第二届“一带一路”国际技能大赛6月24日在重庆开赛,大赛以“技能合作·共同发展”为主题,共有来自61个国家和地区的590多名选手、裁判员和有关人员参赛参展参会。(新闻联播)






社      


  • 近日,广西桂平,一防洪堤内发生管涌,水深约两米,如果不能及时堵上,周边农田和村庄都可能被淹。61岁的村民李德文和55岁村民王俊,先后深潜好几次,终于用沙包堵住了管涌点。(新华社)


  • 近日,浙江温州,公交车上一名两岁女童突然高温惊厥,全身抽搐。公交司机透过后视镜看到这一紧急情况,当即调转车头,按下喇叭,开往医院。经及时救治,孩子已脱离生命危险。(新华社)



  • 6月21日,内蒙古乌兰察布一女子等红灯时被车辆二次碾压致死。6月24日,内蒙古自治区凉城县公安局通报:司机醉驾,已刑事拘留。(我们视频)



  • 近日,广东,一7岁小女孩打篮球惊艳众人,运球、投篮、对抗通通不在话下。小女孩妈妈介绍,她训练时挺能吃苦,身上也总有一种不服输的精神。(中国日报)









独      




范范而谈

6月22日24时,姜萍入围的全球数学竞赛决赛正式结束。据悉,共有来自全球17个国家和地区的800多名选手入围,决赛成绩将于8月公布。17岁、中专生、服装设计专业……花两年自学高等数学的姜萍,是这项全球数学竞赛举办以来,首位闯进决赛的中专在读生,也是前30名里唯一的女生。看人世间,读世间人,《范范而谈》讲给你听。



天      气


6月25日08时至26日08时,江南大部、西南地区南部、华南北部和西部等地部分地区有中到大雨,其中,安徽南部、上海大部、江西中北部、浙江中北部、广西北部等地部分地区有暴雨或大暴雨。


今日话题


我国最新研究发现,摄入较多猪肉可导致皮肤衰老风险增大,多吃高脂鱼则会降低这一风险。兰州大学第二医院研究结果显示,摄入太多猪肉可导致皮肤衰老风险增加13.4%。建议少吃猪肉等红肉,每周控制在1斤以内。那么,你爱吃猪肉吗?

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